网易直播 | 上房揭瓦 顶尖设计力量 为乡村点亮新生

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1月14日一群大咖建筑师与靠谱的运营商将齐聚北京房山黄山店原生态乡村共同谋划成立乡村设计师联盟,活动由北方民宿学院和隐居乡里共同主办。网易设计作为特邀媒体将在现场全程报道。

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隐居乡里设计总监金雷作为活动主持人开启了本次活动,并对到场来宾表达感谢。

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北京房山区黄山店村书记致词:非常荣幸今天有这样多优秀的建筑师能够抵达黄山店村,设计能为乡村来带非常巨大的能量,我们村子里有三百多座院子,我们希望未来有更多的建筑师可以在我们这里做乡建。

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隐居乡里创始人、远方网创始人陈长春:我在2007年创立远方网,我在做远方网时,一直跟着孙君老师(注:孙君,北京绿十字创始人、中国农道联盟秘书长)做乡建工作,持续有八年多,对乡村有很多了解,但我是从市场的角度来分析乡建问题的,卖不动的情怀都是耍流氓。我经常强调,我们很商业化,我们不是做公益。我身边也有很多朋友在做乡创聚落,我很钦佩那些做乡创的返乡青年,但乡建应该是一个自然行为,它不应该成为一场运动,任何事情成为运动就很难持久,所以我觉得不论从政府号召还是从企业运营来说,不应该把一个商业模型建立在一种运动上面。就像你把大楼建在一个泥潭上面,是很不可思议的。在这个过程中我逐渐发现乡村度假这个市场越来越旺,特别是一线城市周边,现有的农家乐很粗糙,不能满足城市人的需求,而一些精品民宿或度假村又没法大规模复制,在这种情况下,我们做了隐居乡里平台。从2015年8月我们为山楂小院选址,到2016年年底,隐居乡里平台已复制有30多个小院。我在远方网做了九年多,北京周围最好的风景,我闭起眼睛就能勾勒出网状的地图,我们计划在未来三年内达到1000个院子,整体分布在密云、怀柔、昌平、顺义、平谷,也包括河北一带。做乡建一定要考虑商业,我曾经说过,不考虑商业的乡建只是一场设计的狂欢。

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隐居乡里设计总监金雷主题演讲:设计师如何在乡村软着陆

金雷:乡村为建筑师带来机会,建筑师为乡村带来价值。我们今天主要说的是建筑师为乡村怎么带来价值。

首先说一下痛点:

1、收费

2、话语权

3、施工落地不到位

4、后续运营维护缺失。

解决方案:

1、降低成本,增加收益

2、增加发展机会,积累成功案例

3、绑定合格的施工力量,积累广泛的供应商资源

4、尊重商业规划,参与策划过程,理解乡村环境。

乡村什么是有价值的?

在我们看来一个活的有机的乡村本身就是一种资源。包括农村的生活、周边的农产品等,所有的一切都对城市具有极大吸引力。当我们第一次来到山楂小院看景,吸引我们的是瓦片上的植物,村口的一颗树,山野的蘑菇,绿色的蔬菜,还有村民质朴的笑容。

当然设计师做乡建或民宿依然面对很多困境:

1、设计师,投入大、回报低

2、农民,被孤立,无收益

3、政府,效率低、缺运营

4、投资人,风险高,不持续。

面对这些问题,隐居乡里做了一个解决方案,把闲置农宅改成成度假用房,培训当地农民提高服务水平,通过网络平台把提升后的乡村度假产品销售给市民,可复制的方案既降低设计成本,又缩短建造时间。

这个方案带来的好处是:

1、农民在家门口能赚更多钱

2、市民在近郊可以享受更优质的度假服务

3、政府推动乡村发展更有成效

4、方案可复制、降低设计成本,缩减建造时间。

我们的商业模式也很简单,挑选农宅-改造升级-网络管理营销-消费人群

接下来给大家分享一个案例,延庆下虎叫村山楂小院项目。这个村子就是一个非常普通的村子,我们选了这个村子里最破的房子,并计划用30万打造30个房间。

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